リフォーム内容
4階建てマンションのオーナー様ご家族が住むための4LDKフル改修工事です。30年間同じ入居者様が住まれていた部屋を、水回り4点（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）から床材・内装・建具・窓まで全て一新。給排水設備や電気設備も全て入れ替え、新築同様の快適な住まいへと生まれ変わりました✨
リフォームに至った経緯
4階建て賃貸マンションのオーナー様より、2階4LDKの部屋を30年間借りていた入居者様が退去されたのを機に、その部屋をフル改修してご自身のご家族が住みたいとのご相談をいただきました。長年の使用による劣化が気になるとのことで、全てを新しくしたいというご希望でした。
使用したメーカー・商品名
- キッチン：LIXIL「ノクト」L型
- 浴室：パナソニック「MR」
- トイレ：パナソニック「アラウーノV
- 洗面化粧台：LIXIL「クレヴィ」
- 床材：DAIKEN「イエリアオトユカ45」
- 建具：LIXIL「ラシッサ」
- 内窓：YKK「プラマードU」
- 外窓：YKK 防火サッシ
- 給湯機：ノーリツ 石油給湯機
リフォーム前の住宅診断
30年間同じ入居者様に貸していたため、ほとんど修繕工事等が行われておらず、そのままでは住めないような状況でした。給水・給湯配管、電気設備、灯油配管など、設備関係全ての入れ替えが必要と診断しました。
キッチン
L型配置で調理効率アップ
キッチンの位置を変更し、L型レイアウトを採用。動線がコンパクトになり、毎日の調理がぐっと楽になる空間に生まれ変わりました✨
BEFORE
30年間使用され続けたキッチンは老朽化が進み、設備の劣化や使い勝手の悪さが目立つ状態でした。配管類も古く、全面的な入れ替えが必要な状況でした。
AFTER
キッチンの位置を変更し、LIXIL「ノクト」L型を設置しました。L型レイアウトにすることで、シンク・コンロ・冷蔵庫への動線が短くなり、調理中の移動が最小限に。使いやすさと価格帯のバランスが良く、オーナー様のご予算にもピッタリでした。新しい給排水配管と合わせて、清潔で快適なキッチン空間が完成しました。
浴室
最新ユニットバスで快適に
古くなった浴室を最新のユニットバスに交換。お手入れのしやすさと快適な入浴時間を実現しました。
BEFORE
30年間の使用による経年劣化が顕著で、カビや汚れが目立ち、設備も古くなっていました。給湯配管も含めた全面的なリフォームが必要な状態でした。
AFTER
パナソニック「MR」を採用しました。パナソニックのユニットバスは、汚れがつきにくくお掃除しやすい素材を使用しており、日々のお手入れが格段に楽になります。断熱性能も高く、冬場でも暖かく快適なバスタイムをお過ごしいただけます😊
トイレ
お掃除らくらく最新トイレ
汚れがつきにくい有機ガラス系新素材を採用。日々のお手入れが格段に楽になり、清潔なトイレ空間を実現しました。
BEFORE
古いタイプのトイレで、経年劣化による汚れや黄ばみが気になる状態。節水性能も低く、配管も含めた交換が必要でした。
AFTER
パナソニック「アラウーノV」を設置しました。アラウーノVは有機ガラス系新素材を採用しており、汚れがつきにくく、ついても落としやすいのが特徴です。スッキリとしたタンクレスデザインで、トイレ空間が広く感じられます。節水効果も高く、環境にもお財布にも優しい選択です✨
洗面化粧台
収納たっぷり使いやすく
収納力と使いやすさを両立した洗面化粧台で、毎朝の身支度がスムーズに。明るく清潔感のある空間になりました。
BEFORE
古い洗面化粧台は収納力が不足し、経年劣化による傷みも目立っていました。給水・給湯配管の老朽化も進んでいました。
AFTER
LIXIL「クレヴィ」を採用しました。たっぷりの収納スペースで、洗面用品やタオルなどをスッキリ収納できます。使いやすさとデザイン性を兼ね備え、毎日の身支度が快適になります😊
床材・内装
遮音フローリングで快適空間
マンションに最適な遮音フローリングを採用。壁紙・床材を全面張り替え、明るく清潔感のある空間に生まれ変わりました。
AFTER
床材にはDAIKEN「イエリアオトユカ45」を採用しました。遮音等級LL-45を確保しており、マンションでの階下への生活音を軽減します。木目の美しいデザインで、お部屋全体が明るく温かみのある雰囲気に。壁紙・クッションフロアも全て新しくし、まるで新築のような清潔感のある空間が完成しました✨
建具
統一感のあるドアで美しく
全ての建具を統一デザインに交換。お部屋全体に一体感が生まれ、すっきりとした印象の住まいになりました。
AFTER
建具は全てLIXIL「ラシッサ」で統一しました。シンプルでモダンなデザインが、新しくなった内装と調和し、お部屋全体に統一感をもたらします。開閉もスムーズで、毎日の生活がより快適になります。
窓
内窓・外窓で断熱性向上
全ての窓に内窓を設置し、一部は防火サッシに交換。断熱性と防音性が大幅にアップしました。
BEFORE
古いサッシは断熱性能が低く、冬場の寒さや結露が気になる状態でした。
AFTER
全ての窓にYKK「プラマードU」を設置しました。内窓を取り付けることで、断熱性能と防音性能が大幅に向上。冬場の結露対策にも効果的です。また、外窓の一部はYKK 防火サッシに交換し、安全性も確保しました😊
間取り変更
2室を1室に、広々空間へ
寝室2室の壁を取り払い、息子様のための広々としたお部屋に。家族のライフスタイルに合わせた間取りを実現しました。
【BEFORE】
4LDKの間取りで、寝室が2室に分かれていました。
【AFTER】
寝室2室の壁を取り払い、1室の広いお部屋に変更。息子様のお部屋として使用されます。広くなった空間は、勉強机やベッド、収納家具などをゆとりをもって配置でき、快適な生活空間が生まれました。ご家族のライフスタイルに合わせた、オーダーメイドの間取り変更です✨
設備
給排水・電気設備を全て一新
30年使用された配管・電気設備を全て新しく。安心して長く住み続けられる住まいの基盤を整えました。
【BEFORE】
給水・給湯配管、電気設備、灯油配管など、30年間ほとんど手が入っておらず、老朽化が深刻な状態でした。
【AFTER】
給水・給湯配管、電気設備、灯油配管など、設備関係を全て新しく入れ替えました。給湯機はノーリツ 石油給湯機を採用。目に見えない部分ですが、安心して長く住み続けるための大切な基盤工事です。エアコンや暖房機器も新設し、快適な温度環境を実現しました😊
新しい日常の始まり
30年の時を経て、この4LDKは新しい家族の暮らしを迎え入れる準備が整いました。キッチンで朝食を作る音、お風呂から聞こえる笑い声、息子様の部屋で過ごす静かな時間。全てが新しくなった空間で、オーナー様ご家族の新しい日常が始まります。使い込まれた住まいが、愛着のある我が家へと生まれ変わる。そんなリフォームの力を、私たちは改めて実感しました。
お客様の声
リフォーム前は劣化がひどく心配されていたオーナー様も、リフォーム後の仕上がりにご満足いただけました。「全てを新しくしてほしい」というご要望をいただき、十分な工期をいただけたおかげで、鉄骨4階建ての居室として可能な限りのリフォームを実現することができました。
まとめ
今回のリフォームでは、30年間使用された4LDKを全面的に改修し、オーナー様ご家族が快適に暮らせる住まいへと生まれ変わらせました。キッチン・浴室・トイレ・洗面台の水回り4点を最新設備に交換し、床材・内装・建具・窓も全て一新。さらに給排水設備や電気設備など、目に見えない部分も含めて全てを新しくしました。寝室2室を1室にする間取り変更で、息子様のための広々とした空間も実現。十分な工期をいただいたおかげで、可能な限りのリフォームを行うことができました。
札幌市内はもちろん、札幌近郊（千歳・恵庭・江別・北広島・石狩・小樽）でリフォームをお考えのお客様も是非ご相談ください。
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