物件探しやリフォームが別会社だと何が起きる？！

トーリツなら、全てまかせて安心！！

1.資金計画をしっかり立てられる

物件購入後にリフォームの見積りを依頼してみたら、予算が足りなくなって、希望の間取りやデザインにすることが出来なくなってしまった・・・ということもあります。不動産の購入費用＋リフォーム費用＝総予算で計画しましょう。

リフォーム後の理想の住まいとご予算を踏まえ、物件購入とリフォーム費用を合わせた金額でご提案しますので、予算を超えないよう調整しながら、ご計画を進めることができます。無理のない資金計画で家づくりをすることが大切です！！

2.理想の住まいイメージを踏まえた物件調査

物件によっては、せっかくイメージした間取りがあっても、実現できないこともあります。例えば『リビングとキッチンの間の壁をなくして、開放的にしたい』とおもっても、構造上必要な壁だったりなど、希望通りにならないことも少なくありません。

広さや間取りのイメージなどをお聞きした上で物件探しに同行するため、希望の間取りが実現可能かどうかをしっかり確認いたします。また、希望のイメージがまだはっきりしていない場合でも、ご予算に合わせて物件探しとリノベーションのご提案をいたします。

3.相談先が1 つの窓口なので安心

中古住宅の物件探し、ローンの申込み、リフォーム工事など、金融機関、不動産会社、工務店など複数の会社と打合せが必要です。それぞれ平行して話しを進めるため、スケジュール管理もしなくてはならず不安も沢山。

物件探しからアフターサービスまで、ひとつの窓口にご相談が可能です。時間も手間も少なくとってもスムーズ。物件購入・ローン申請のタイミングのアドバイスや、それぞれの手続きにも同席しますので、安心してご計画を進められます。

4.リフォーム一体型の住宅ローンのご提案が可能

中古住宅の購入のみで住宅ローンを組むと、リフォームのローンは別に組む必要があります。リフォームローンは住宅ローンに比べて金利が高く、借り入れ年数も短いため、月々の支払額が高くなり、家計のご負担になることもあります。

リフォームローンは、担保不要で借りられますが融資限度額は住宅ローンと比べて低くなります。

中古住宅の購入とリフォーム費用を合わせた、中古購入＋リフォーム工事一体型の住宅ローンのご提案が可能です。住宅ローンですと、リフォームローンと比べて、金利も安く、借り入れ年数も長く設定できますので、月々のお支払額も抑えられます。

新築のローンと同じく住宅ローン控除も利用できます。融資条件など詳しくは、お問い合わせください。